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              懷遠縣2018年公共租賃住房配租方案

              2018-11-21 16:44:56 www.ahhynews.cn 來源:懷遠新聞網 已有人瀏覽 有0人發表了看法
              [導讀]懷遠縣2018年公共租賃住房配租方案根據《懷遠縣公共租賃住房建設與管理暫行辦法》、《懷遠縣人民政府辦公室關于進一步完善公共租賃住房運營管理工作的通知》及《懷遠縣公共租賃住房租補分離實施暫行辦法》等有關......
              懷遠縣2018年公共租賃住房配租方案
              標簽:妙藥 天津大學四季村

               

              根據《懷遠縣公共租賃住房建設與管理暫行辦法》、《懷遠縣人民政府辦公室關于進一步完善公共租賃住房運營管理工作的通知》及《懷遠縣公共租賃住房租補分離實施暫行辦法》等有關規定,制定本配租方案。

              一、申請條件

              (一)城鎮居民申請公租房家庭應當同時符合下列條件:

              1、申請家庭具有本縣荊山鎮、榴城鎮非農戶籍,并常住5年(含5年)以上;家庭成員之間具有法定贍養、撫養或扶養關系,且在同一戶籍中長期生活和居住;

              2、申請家庭人均月收入2280元以下(其中人均月收入550元以下為低保家庭、人均月收入880元以下為低收入家庭、人均月收入880元至2280元為中等偏下收入家庭,人均月收入超過2280元不予保障);

              3、家庭人均住房建筑面積18平方米(含)以下,總面積不得超過54平方米(含無住房,自有住房出售或轉讓需5年以上)。

              (二)新就業大學生及外來務工人員申請公租房家庭應當同時符合下列條件:

              行政機關事業單位新錄(聘)用大學生,一經錄(聘)用,憑錄(聘)用單位證明,且畢業時間不超過5年,可不審核收入,直接按中等偏下收入標準申請公租房;企業新就業大學生及外來務工人員須在本縣城連續工作兩年以上,與用人單位簽訂兩年以上勞動合同,且繳納兩年社會養老金。

              (三)申請實行租補分離(社會租金)的保障戶,只提供基本材料,無特定條件。

              二、申請地點

              荊山鎮成立配租審核組,受理點設在荊山鎮政府一樓民政辦,受理居住在荊山鎮的申請戶(包括順河辦事處、乳泉辦事處、永平辦事處、西關辦事處及靠山、梅郢、東廟、馬湖、建強、菜園轄區的申請戶)。新并入的村居委暫不予申請。

              榴城鎮成立配租審核組,受理點設在榴城鎮政府大樓一樓民政辦,受理居住在榴城鎮的申請戶(包括新城、新懷、引鳳、望淮、新河、新星、新橋及何巷、泰山的申請戶)。新并入的村居委暫不予申請。

              申請實行租補分離(社會租金)的保障戶,受理點設在住建局2樓住房保障中心審批科;

              三、房源情況

              房源以配租前公布房源為準。

              四、優先配租

              按照“最困難優先配租”原則,符合申請條件的申請戶,有下列情況之一,不分登記順序優先配租:

              1、家庭成員患有重大疾病(提交本人縣級以上病歷和醫院證明、經住房保障工作領導小組研究決定);

              2、家庭主要成員喪失勞動能力且持有特級或一級、二級殘疾證家庭;

              3、正在享受低保無房家庭;

              4、軍烈屬、因公致殘(含傷殘軍人、職業病人);

              5、市級及以上勞動模范、軍隊轉業干部、隨軍家屬;

              五、不能參加公租房實物配租的情形

              雖然符合公租房保障條件,但有下列情形之一的,不能參加公租房實物配租。

              (一)智障、精神疾病、生活不能自理且無法定贍養人和監護人的申請人以及子女在本地居住且有贍養能力的70周歲(含)以上單身老人;

              (二)雖未辦理房屋所有權證但經調查核實存在購、建房屋事實或所住房屋確實是本戶或父母、子女的;

              (三)領取差額住房補貼的申請家庭,在征遷安置中安置面積大于人均住房面積標準的;

              (四)申請人對舉報或質疑不能做出合理解釋的。

              六、申請、審核(批)程序

              (一)申請、調查審核、分配時間。申請時間:每季度第一個月1-20日;調查審核時間:每季度第二個月;分配時間:每季度第三個月末。

              {C}(二){C}申請提供材料。申請家庭推選出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,在每季度申請期限內,憑申請人身份證和戶口簿向居住地鎮(區)受理點提交書面申請,填寫《公租房家庭承諾授權書》并提供家庭人口、收入、住房信息,同時提供下列材料:

              1、書面申請書及申請人近期照片;

              2、申請人及家庭成員身份證原件及復印件;

              3、申請人及家庭成員戶口簿原件及復印件,離婚的需提供離婚證和離婚協議或法院判決書(離婚需兩年以上,如有財產分割的需五年以上,協議或判決書復印件要加蓋婚姻登記機關公章或法院公章);

              4、租住房屋合同原件及復印件;

              5、居住地、戶籍地居委會出具的住房證明以及房屋產權產籍證明;

              6、申請人本人提供的家庭成員收入證明;

              7、正在享受低保的提供低保證和銀行卡、享受住房租賃補貼提供銀行卡;

              8、申請人所在單位提供的收入證明、工齡證明、勞動合同、社保或養老金證明等;

              9、患有重大疾病的,需提供縣級以上住院病歷、醫院證明原件及復印件;患有殘疾的,需提供縣級以上殘疾證原件及復印件(以新《殘疾證》為準);

              10、其他需要提供的證明(如結婚證、軍烈屬證明、拆遷安置協議等)。

              以上規定材料提供復印件驗原件,無法提供原件的,復印件需經原發證單位蓋章和申請人簽字確認。

              (三)申請受理。所在地鎮區受理點受理申請戶申請資料后,申請材料不齊全需要補充的,應一次性告知需要補充的全部材料。材料齊全后,由兩人以上就申請人是否符合規定條件進行初步審核,認為不符合申請條件的,直接說明不予受理原因;符合條件的,填寫《公共租賃住房申請簡明登記表》及《懷遠縣公共租賃住房實物配租申請審批表》并于申請受理月的第21日進行張榜公示(第一榜公示,時間為7天)。對無異議的申請戶轉住房保障主管部門審核;

              (四)調查審核。住房保障主管部門自收到鎮區所轉申請材料后完成對申請戶申請材料的審查和審批工作。住房保障部門需聯合鎮區工作人員、民政部門工作人員,通過現場勘測、鄰里訪問、信函索證、查閱產權等方式對申請人家庭人口、戶籍、住房、車輛、收入等情況進行全面調查,調查后由調查組成員簽署明確意見并署名,符合規定要求的進行張榜公示(第二榜公示,時間為7天);不符合條件的,出具不予受理通知書并說明理由。申請人對審核結果有意見的,可向縣住房保障領導小組辦公室申訴,縣住房保障領導小組辦公室組織人員重新調查處理。

              七、房屋配租

              經兩榜公示后,符合配租條件的申請戶,視人員、房源情況,以電腦搖號或抓鬮的方式進行配租。

              為確保配租公平、公正、公開,縣住房保障中心將邀請縣公證處對配租全過程進行公證,同時還邀請新聞媒體、紀檢部門和申請戶代表進行監督。配租結果當場公布,并在住建局大廳、相關鎮(區)大廳以及懷遠新聞網公示7天。沒有取得房號的申請戶實行輪候制,等待下次分房時經審核合格后按時間順序優先配租。

              {C}八、{C}簽約入住

              公示期滿無異議的申請戶,可在公示期滿五個工作日內到縣住房保障中心審批科領取入住通知書,并到運營管理科簽訂實物配租租賃合同,辦理入住手續,逾期不辦理,視為主動放棄,取消配租資格。自動放棄的,兩年后才能重新申請。

              九、違約責任

              (一)承租人有下列行為之一的,一經查實,管理單位立即解除租賃合同,收回租賃房:

              1、違反租賃合同約定的情形;

              2承租人無正當理由,不按時交納租金的;

              3、保障性住房承租人違反《懷遠縣公共租賃住房建設與管理暫行辦法》相關規定需解除或退出保障房的情形;

              4、法律、法規、規章規定和合同約定的其他情形。

              (二)收回、騰退公租房的,管理單位應當為承租人提供合理的搬遷期限。搬遷期滿,承租人無正當理由不搬遷的,管理單位應當責令限期搬遷;逾期不搬遷的,依法處理。

              (三)新就業大學生如調離我縣,原單位應及時通知住房保障中心,并督促退房者前來我中心辦理退房后,方可給予其辦理調動手續,否則由此產生的一切責任由原單位承擔。

               

               

               

              懷遠縣住房保障中心

              2018529

               

              熱門關鍵詞:懷遠縣 住房 方案

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